Согласование перепланировок

Нет услуг

ingseti.jpg

Согласование перепланировок жилых помещений в Москве

Перепланировка жилых помещений в Москве – довольно частое явление на современном рынке недвижимости. Делая перепланировку в квартире, люди расширяют дверные проемы и окна, меняют местами кухонную зону и спальню, встраивают территорию лоджии во внутреннюю жилую зону квартиры, совмещают санузлы и многое другое. Единственное и очень важное обстоятельство, которое нужно учитывать всем без исключения – перепланировка жилых помещений в г. Москва, да и в других городах России должна быть непременно согласована.

В каких случаях согласование перепланировки обязательно?

Для того чтобы понять какие именно ремонтные работы необходимо согласовывать, сначала нужно определиться с понятием. Перепланировка жилья – это перестройка конфигурации объекта недвижимости, когда для его практической реализации требуется фиксация изменений конструкции в данных техпаспорта квартиры.

Перепланировка в жилом помещении может быть проведена по усмотрению владельца объекта недвижимости, но при условии, что эти изменения в конструкции не ведут за собой нарушения норм строительства (СНиП). Также, перепланировка не должна вызывать дискомфорт у соседей. Перепланировка должна быть согласована в органах местного самоуправления. Если подобные изменения в конструкцию жилья внести незаконно, без соответствующего разрешения, то впоследствии у владельца жилья возникнут серьезные проблемы в процессе продажи этой квартиры. Также, при установлении факта незаконной перепланировки жильцу грозит денежный штраф.

Этапы работы по согласованию перепланировки

Прежде всего, необходимо составить план будущего помещения с учетом всех модификаций. Его, как правило, лучше заказать в специализированных организациях и агентствах. После того, как эскиз составлен и проверен, его нужно заверить в жилищной инспекции, а также в других государственных инстанциях, которые связаны с вопросами недвижимости. Этапы работы по согласованию выглядят следующим образом:
  • Обращение в бюро технической инвентаризации для получения поэтажного плана объекта недвижимости с обоснованием объектов.
  • Согласование всех будущих перепланировок в администрации населенного пункта, к которому принадлежит данный объект.
  • Получение разрешения на внесение изменений в конструкцию квартиры в ведомствах: МЧС, Роспотребнадзор, эксплуатирующей организации и прочее.
  • Подача документов в комиссию по жилищным вопросам по месту проживания.

Сроки согласования перепланировки
Сроки согласования перепланировки зависят от множества факторов. Здесь будет учитываться и год постройки самого жилого строения, и сроков, которые потребуются для рассмотрения перепланировки в госорганах, и даже расположения данной квартиры территориально (в разных городах это не одинаково).

Также, период одобрения перепланировки зависит от затрагивания несущих конструкций в процессе изменений жилого обьекта. Если несущие конструкции будут затронуты, тогда перепланировка будет согласовываться немного дольше.